フラット35 返済シミュレーター
全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」の返済額を計算します。
フラット35 住宅ローン計算
フラット35・フラット35S・フラット50の返済額を試算できます
フラット35の基礎知識
フラット35とは
フラット35は、住宅金融支援機構（JHF）が民間金融機関と提携して提供する、政府系の全期間固定金利型住宅ローンです。最長35年間、借入時の金利が変わらないため、返済期間を通じて返済額が一定となり、長期の返済計画を立てやすいのが特徴です。
フラット35Sのメリット
- Aプラン：金利を年0.25％、10年間引下げ
- Bプラン：金利を年0.25％、5年間引下げ
- 省エネルギー性の高い住宅が対象
- 耐震性に優れた住宅
- バリアフリー設計の住宅
- 長期優良住宅
利用条件
- 申込時の年齢が70歳未満であること
- 完済時の年齢が80歳未満であること
- 返済負担率：年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下
- 物件が住宅金融支援機構の技術基準に適合していること
- 床面積の下限要件があります
フラット50という選択肢
- 返済期間は最長50年
- 長期優良住宅が対象
- 毎月の返済額を抑えられる
- 支払利息の総額は増える
- フラット35との併用が可能