Kalkulator KPA
Simulasi Kredit Pemilikan Apartemen dan Rumah di Indonesia.
Kalkulator KPA / KPR Indonesia
Hitung angsuran bulanan, biaya akuisisi, dan bandingkan skema kredit properti
🇮🇩 Kredit Properti Indonesia
Tentang KPA dan KPR Indonesia
Perbedaan KPA dan KPR
- KPA: Kredit untuk apartemen atau unit hunian vertikal
- KPR: Kredit untuk rumah tapak
- Skema pembiayaan keduanya serupa
- Tenor apartemen biasanya lebih pendek
- Uang muka apartemen umumnya lebih tinggi
Jenis Suku Bunga
- Bunga tetap (fixed): Suku bunga tidak berubah selama 1-5 tahun pertama
- Bunga mengambang (floating): Mengikuti pergerakan suku bunga pasar
- Capped: Bunga mengambang dengan batas maksimum
- Bunga tetap cocok bila Anda butuh kepastian angsuran
- Bunga mengambang bisa lebih murah jika suku bunga pasar turun
Biaya-biaya KPA/KPR
- BPHTB: 5% x (NJOP - NPOPTKP)
- Notaris: 1-2% dari harga properti
- Provisi: 0.5-1% dari plafon kredit
- Asuransi: Asuransi jiwa dan kebakaran wajib
- Appraisal: Biaya taksasi atau penilaian properti
Tips Pengajuan
- Siapkan uang muka minimal 20% untuk mendapat suku bunga terbaik
- Jaga rasio angsuran maksimal 30% dari penghasilan
- Lunasi tunggakan kartu kredit sebelum mengajukan
- Siapkan dokumen persyaratan secara lengkap
- Bandingkan penawaran dari minimal 3 bank