KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah fasilitas kredit dari bank untuk pembelian rumah tapak. Peminjam membayar uang muka (DP) dan sisanya dicicil dengan bunga selama tenor tertentu, biasanya 5-25 tahun.

Apa itu KPR Subsidi FLPP?

KPR Subsidi FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) adalah program pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah dengan bunga tetap 5% dan maksimal harga rumah Rp 150 juta (2024). Syarat: belum punya rumah, penghasilan maks 8 juta/bulan.

Berapa minimal DP untuk KPR?

Minimal DP untuk rumah pertama adalah 0% (untuk KPR Subsidi), 10-15% untuk KPR komersial rumah baru, dan 15-20% untuk rumah bekas. DP yang lebih besar akan mengurangi cicilan bulanan.

Berapa tenor maksimal KPR?

Tenor maksimal KPR komersial adalah 20-25 tahun untuk rumah baru dan 15-20 tahun untuk rumah bekas. KPR Subsidi FLPP memiliki tenor maksimal 20 tahun.

Kalkulator KPR

Simulasi Kredit Pemilikan Rumah, termasuk KPR Subsidi FLPP di Indonesia.

Kalkulator KPR Indonesia

Hitung angsuran rumah dan bandingkan KPR Subsidi dengan KPR Komersial

🇮🇩 Kredit Pemilikan Rumah

Pilih Jenis Rumah

🏠

Rumah Baru

DP min. 10%, tenor maks 25 tahun

🏡

Rumah Bekas

DP min. 15%, tenor maks 20 tahun

🎯

Rumah Subsidi

FLPP 5% tetap, DP 1%

Program KPR Subsidi FLPP 2024

💰

Harga Maks

Rp 150 Juta

📈

Bunga Tetap

5% / Tahun

💳

Penghasilan Maks

Rp 8 Juta

🕑

Tenor Maks

20 Tahun

Detail Rumah

Harga Rumah (Rp) Harga jual rumah

Uang Muka / DP (%) Minimal 10-15% tergantung jenis

Uang Muka / DP (Rp) Jumlah uang muka

Plafon Kredit (Rp) Harga - DP = Jumlah pinjaman

85%

Rasio Pinjaman terhadap Nilai Agunan (LTV)

Tenor & Bunga

Jenis Bunga

Suku Bunga (% per tahun) Bunga tetap 7-10%, mengambang 9-12%

Tenor (Tahun) Durasi kredit

Biaya Akuisisi

Provisi Bank (%) Biasanya 0.5-1% dari plafon

Biaya Admin (Rp) Biaya administrasi bank

NJOP / Nilai Pajak (Rp) Untuk perhitungan BPHTB

NPOPTKP (Rp) Nilai tidak kena pajak (60-80 juta)

Notaris & AJB (Rp) ~1-2% dari harga rumah

Asuransi Jiwa + Kebakaran (%) Per tahun dari plafon

Perhitungan Keterjangkauan

Penghasilan Bulanan (Rp) Pendapatan bersih per bulan

Cicilan Lain (Rp) KKB, kartu kredit, dll

Hasil Simulasi KPR

Angsuran/Bulan

Rp 0

Bunga Tetap

Plafon Kredit

Rp 0

LTV 85%

Total Bunga

Rp 0

Selama 15 tahun

Total Bayar

Rp 0

Pokok + Bunga

Komposisi Total Pembayaran

Pokok (0%)

Bunga (0%)

Rincian Pembayaran

Harga Rumah Rp 0

Uang Muka (DP) Rp 0

                    Plafon Kredit
                    Rp 0
                

Total Bunga Rp 0

                    Total Kredit
                    Rp 0
                

Biaya Akuisisi Rumah (Di Muka)

💰

Uang Muka

Rp 0

Bayar ke developer/penjual

🏢

BPHTB

Rp 0

5% x (NJOP - NPOPTKP)

📝

Notaris & AJB

Rp 0

Balik nama & APHT

🏦

Biaya Bank

Rp 0

Provisi + Admin + Appraisal

Total Biaya Di Muka: Rp 0

Analisis Keterjangkauan

📈

Rasio DSR

Maksimal 30-40%

💵

Sisa Penghasilan

Rp 0

Setelah cicilan

🏠

Ideal Cicilan

Rp 0

30% dari penghasilan

Perbandingan Suku Bunga Bank

Bank Bunga Rendah

7.5%

Rp 0/bulan

Total: Rp 0

Bunga Pilihan Anda

8.5%

Rp 0/bulan

Total: Rp 0

Pilihan Anda

Bank Bunga Tinggi

10%

Rp 0/bulan

Total: Rp 0

Perbandingan Tenor

Geser untuk melihat lebih →

Tenor	Angsuran/Bulan	Total Bunga	Total Bayar	vs Pilihan

Jadwal Angsuran (12 Bulan Pertama)

Bln	Angsuran	Pokok	Bunga	Sisa Pokok

Syarat Umum KPR

👤

Usia

21-55 Tahun

💼

Masa Kerja

Min. 2 Tahun

💳

Penghasilan

Min. 5 Juta

📋

Dokumen

KTP, KK, NPWP

Tips Mengajukan KPR

📈

Besarkan DP

DP besar = cicilan lebih ringan dan total bunga lebih sedikit

🔍

Bandingkan Bank

Cek suku bunga di beberapa bank, selisih 0,5% bisa menghemat puluhan juta

🕑

Pilih Tenor Bijak

Tenor pendek = hemat bunga, tapi pastikan cicilan tidak > 30% gaji

Rumus Angsuran (Anuitas)

Angsuran = P x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)

Tentang KPR Indonesia

Apa itu KPR?

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah fasilitas kredit dari bank untuk pembelian rumah tapak. Pembeli membayar uang muka (DP) dan sisanya dicicil dengan bunga selama tenor tertentu.

KPR Komersial: Untuk rumah di atas Rp 150 juta
KPR Subsidi: Program FLPP untuk MBR
Tenor hingga 25 tahun

KPR Subsidi FLPP

Bunga tetap 5% selama tenor
Maksimal harga rumah Rp 150 juta
DP mulai dari 1%
Penghasilan maks Rp 8 juta/bulan
Belum pernah memiliki rumah
Belum pernah menerima subsidi perumahan

Biaya-biaya KPR

BPHTB: 5% x (NJOP - NPOPTKP)
Notaris: 1-2% dari harga rumah
Provisi: 0.5-1% dari plafon kredit
Asuransi: Jiwa + kebakaran wajib
Appraisal: Biaya penilaian properti

Tips Memilih KPR

Cek kelayakan KPR Subsidi terlebih dahulu
Siapkan DP minimal 20% untuk mendapat suku bunga terbaik
Jaga rasio cicilan maksimal 30% dari penghasilan
Bandingkan penawaran minimal 3 bank
Perhatikan biaya-biaya tersembunyi

Kalkulator KPR Indonesia

Pilih Jenis Rumah

Program KPR Subsidi FLPP 2024

Detail Rumah

Tenor & Bunga

Biaya Akuisisi

Perhitungan Keterjangkauan

Hasil Simulasi KPR

Perbandingan Subsidi vs Komersial

KPR Subsidi FLPP

KPR Komersial

Komposisi Total Pembayaran

Rincian Pembayaran

Biaya Akuisisi Rumah (Di Muka)

Analisis Keterjangkauan

Perbandingan Suku Bunga Bank

Bank Bunga Rendah

Bunga Pilihan Anda

Bank Bunga Tinggi

Perbandingan Tenor

Jadwal Angsuran (12 Bulan Pertama)

Syarat Umum KPR

Tips Mengajukan KPR

Rumus Angsuran (Anuitas)

Tentang KPR Indonesia

Apa itu KPR?

KPR Subsidi FLPP

Biaya-biaya KPR

Tips Memilih KPR

Kalkulator Terkait

401(k) Loan Calculator

Jumbo Loan Calculator

NPS Calculator

PCH (Leasing) Calculator

Superannuation Calculator

Commercial Bank Mortgage Calculator